Программа семейной ипотеки теряет свою главную цель: жилье для семей с детьми

В стремлении помочь молодым семьям в решении жилищного вопроса, государственная программа семейной ипотеки столкнулась с серьезными проблемами. Несмотря на благие намерения и искусственно сниженные ставки, она уже не способна выполнить свою главную задачу – обеспечить семьям с детьми жилье нормальной площади, подходящее для семейного проживания.

Специалисты  обратили внимание на данную проблему и предлагают корректировки в работе программы. Программа семейной ипотеки была предложена в качестве основной льготной ипотечной программы, которая должна была позволить семьям с детьми приобрести комфортное жилье. Однако, она столкнулась со множеством трудностей.

Прежде всего, ипотека с искусственно сниженными ставками привела к росту цен на жилье. За последние три года стоимость квадратного метра выросла примерно в два раза почти во всех регионах страны. Это оказало негативное влияние на доступность жилья в рамках программы семейной ипотеки. Например, в Москве минимальный первоначальный взнос составляет 20%, а кредитный лимит — 12 миллионов рублей.

Это означает, что по программе семейной ипотеки можно приобрести квартиру не дороже 15 миллионов рублей. Однако, такая сумма хватит только на студию или однушку, а для семьи с детьми это очень маленькое жилье. Аналогичная ситуация наблюдается и в других регионах страны, где кредитный лимит составляет 6 миллионов рублей. В результате ограничений программы семейной ипотеки, растет спрос на малогабаритные квартиры. Многие семьи вынуждены приобретать жилье, которое не соответствует их потребностям и требованиям.

По данным статистики за 8 месяцев 2023 года 33% купленных по семейной ипотеке квартир являются студиями или однушками.

В свете этих проблем, президент РФ Владимир Путин предложил правительству продлить программу семейной ипотеки. Однако, необходимы серьезные корректировки, чтобы она снова смогла выполнять свою главную функцию – помогать семьям с детьми приобретать комфортное жилье.

Возможно, следует увеличить кредитный лимит и предоставлять более гибкие условия, чтобы семьи могли приобретать более просторное жилье, подходящее для семейного проживания. В противном случае, программа семейной ипотеки продолжит терять свою актуальность и эффективность.