OfAll В последние годы россияне все чаще стали покупать недвижимость за рубежом. Согласно данным экспертов российской компании Ricci, за первые месяцы 2024 года число таких сделок увеличилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот феномен стал очевидным после анализа Европейско-азиатского рынка жилья.
Наибольшим спросом у россиян пользуются недвижимость в таких странах, как Кипр, ОАЭ, Франция, Таиланд и Турция. Половина покупателей приобретает жилье, чтобы получить вид на жительство, треть считает это хорошим вариантом для инвестиций, а только пятая часть приобретает недвижимость для отдыха и личного проживания.
Однако, спрос на жилье в этих странах значительно превышает предложение. Это приводит к постепенному росту цен на недвижимость. Согласно аналитикам, стоимость жилья постоянно увеличивается на 15-20% ежегодно.
Цены на недвижимость варьируются в зависимости от страны и популярности города. Например, скромная вилла в Пафосе на Кипре стоит около 300 тысяч евро (приблизительно 30 миллионов рублей), а в Лимасоле цена начинается от 500 тысяч евро (около 50 миллионов рублей). Во Франции средняя стоимость новых апартаментов составляет от 450 до 500 тысяч евро (45-50 миллионов рублей).
Эксперты отмечают, что наибольшую привлекательность для россиян представляют апартаменты общей площадью от 50 до 80 квадратных метров. Часто такую недвижимость покупают еще на стадии строительства. При последующей перепродаже цена жилья увеличивается на 30% для нового покупателя.
Самым популярным типом недвижимости для отдыха являются виллы на Кипре. Те, кто хочет получить иностранное гражданство, предпочитают турецкую недвижимость, а французские апартаменты покупают с целью получения ВНЖ.
