OfAll Большая часть доходов россиян уходит на оплату ипотеки, и это несет серьезные последствия для их финансового благополучия. Владельцы недвижимости в крупных городах не могут избавиться от долга, даже если они платят больше половины своего дохода по кредитам. Это показывает новое исследование экспертов.
Ученые исследовали связь между размерами ежемесячных платежей по ипотеке и общей заработной платой в различных регионах страны. Рассмотрены были исходные данные о ценах на недвижимость, размере кредита, процентной ставке и длительности срока выплаты.
Самая сложная ситуация с ипотекой возникла у семей, проживающих в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде. Заработная плата после оплаты кредита составляет всего 38% от общего дохода семей в Москве — 91 тысяча рублей. В Петербурге соотношение затрат по ипотеке к общим доходам составляет 60%, и у семьи остается около 67 тысяч рублей. В Казани и Нижнем Новгороде эти показатели равны 52% и 63 тысячи рублей соответственно.
В Перми и Красноярске ситуация несколько лучше, но все равно неоднозначная. Платежи по ипотеке составляют около 38% от общего дохода заемщиков. После оплаты кредита им остается 14-17 тысяч рублей на прочие расходы, что явно недостаточно для прожиточного минимума.
Брачные пары, в которых оба супруга работают, лучше справляются с финансовыми обязательствами. Однако, одиночным заемщикам на самом деле намного сложнее. В среднем их платежи по ипотеке несоизмеримо выше официального уровня средней зарплаты.
Эксперты полагают, что снижение ключевой банковской ставки поможет уменьшить давление на заемщиков. Но пока процентная ставка на ипотеку составляет 16%, люди продолжат испытывать финансовые затруднения. Однако стоит отметить, что даже снижение процентной ставки само по себе не облегчит ситуацию полностью, так как высокая стоимость недвижимости все равно является фактором, влияющим на финансовую нагрузку заемщиков.
