OfAll Рынок недвижимости в Москве продолжает ощущать рост стоимости вторичного жилья, превышающий цены на новостройки. Этот тренд указывает на быстрый рост цен на жилье в столице и недостаток предложения на вторичном рынке.
По последним данным, за январь 2024 года, стоимость квадратного метра на первичном рынке в Москве составляла около 320 тысяч рублей, в то время как на вторичном рынке она достигала около 330 тысяч рублей. Это означает, что при покупке вторичного жилья потенциальные покупатели вынуждены платить больше, чем за новое жилье.
Такая ситуация является общей для многих крупных городов России. За последний год цены на квадратный метр как на первичном, так и на вторичном рынке выросли повсеместно. Однако рост цен на новостройки происходит более быстро.
Подобная разница между новостройками и вторичным жильем также наблюдается в Челябинске (+17% в пользу новостроек) и Санкт-Петербурге (+19% в пользу новостроек), наиболее близких по разнице цен к Москве. То есть, в этих городах покупатели также вынуждены платить немного больше за новостройки, но разница между ценами меньше, чем в Москве.
Не смотря на рост стоимости, инвестирование в региональные новостройки продолжает оставаться выгодным. В регионах активно развивается строительство, а также приток инвестиций, особенно в курортных городах. Крупные федеральные девелоперы также проявляют интерес к развитию региональных рынков недвижимости.
Тем не менее, рост цен на жилье может создать определенные сложности для потенциальных покупателей. Однако в долгосрочной перспективе недвижимость всегда остается одним из самых надежных инвестиционных объектов. Поэтому, несмотря на высокую стоимость, приобретение жилья всегда остается выгодным вложением средств.
