OfAll Жесткие меры и изменения в процедуре получения ВНЖ в Турции оказались ключевыми факторами, влияющими на выбор россиян в покупке недвижимости за рубежом. Новые статистические данные указывают на то, что популярность Турции среди российских инвесторов значительно упала, а на первое место в спросе вышли другие страны.
Согласно агентству Tranio, за первые восемь месяцев текущего года россияне предпочли приобретать недвижимость не в Турции, а в ОАЭ. Эмираты привлекли 11,9% от общего числа запросов, а спрос на жилье здесь увеличился на впечатляющие 55%.
Основной фактор, обуславливающий этот сдвиг, — это инвестиционная привлекательность недвижимости в ОАЭ. При этом средний бюджет покупки составил 250 тысяч евро, что стало ещё более привлекательным из-за ослабления рубля.
Турция оказалась на втором месте, разделяя его с Грецией. На обе страны приходится по 9,9% от общего числа запросов, но бюджеты сильно разнятся — 250 тысяч евро в ОАЭ против 160 тысяч евро в Греции. И самое важное, спрос на турецкую недвижимость упал на 50% в этом году, в то время как Греция испытала рост спроса на 26%.
Аналитики компании объясняют это изменение предпочтений россиян усложнением процедуры получения ВНЖ в Турции, растущей инфляцией и увеличением цен на жилье. С другой стороны, рост бюджета инвестиций по «золотой визе» в Греции с 250 тысяч евро до 500 тысяч евро сделал эту страну более привлекательной для российских инвесторов.
На третьем месте находится Испания, с долей запросов в 8,9% и средним бюджетом в 300 тысяч евро. Спрос на испанскую недвижимость уменьшился на 22% в этом году, однако Испания остается одной из немногих стран ЕС, предлагающих инвестиционные ВНЖ россиянам при покупке недвижимости от 300 тысяч евро, что поддерживает ее позиции в топ-5 стран для инвестирования.
