OfAll В Подмосковье наблюдается заметный рост цен на коттеджи. Год назад средняя стоимость коттеджа с подрядом составляла 25,5 миллиона рублей, в то время как участки без подряда остались на уровне 3,4 миллиона рублей, не изменившись за год.
Freepik
В настоящее время в регионе выставлено на продажу 55,5 тысячи объектов, охватывающих 680 различных проектов. Интересно, что предложение на рынке выросло на 34 процента, а количество новых проектов увеличилось на 5 процентов.
Также стоит отметить, что коттеджи и участки с подрядом выросли на 27 процентов — до 7,9 тысячи, а участки без подряда — на 37 процентов, увеличившись до 47,1 тысячи.
Однако, несмотря на рост предложения, в последней половине 2024 года рынок столкнется с уменьшением продаж из-за снижения ипотечного спроса, и такая же тенденция вероятна в 2025 году.
В целом, спрос на коттеджи за год снизился на 11 процентов, а на участки без подряда — на 14 процентов. Недостаточный интерес со стороны покупателей может замедлить запуск новых проектов, а также привести к уменьшению доступной по цене недвижимости и накоплению более дорогих объектов.
Если ситуация с ипотечным кредитованием не улучшится, загородный рынок может вернуться к тем условиям, которые были перед ростом в спросе в 2020 году. Кроме того, исследования показали, что многие россияне считают покупку квартиры практически недостижимой мечтой, и, чтобы осуществить свои планы, им потребуется около двух лет накоплений, причем лишь 40 процентов смогут сделать это самостоятельно.
