OfAll В России утверждены новые критерии для определения признаков неосвоенной земли, что выделяет важные требования для владельцев земельных участков. В соответствии с документом, разработанным Росреестром в рамках закона об освоении земель (ФЗ-307), для строительных наделов необходимо следующее:
- отсутствие зарегистрированных построек на протяжении пяти лет (или семи лет для индивидуального жилищного строительства);
- захламление территории отходами на уровне более 50% от всей площади;
- наличие значительных разрушений в существующих зданиях (таких как проломы крыш и выбитые окна);
- зарастание территории сорняками высотой более одного метра на садовых и огородных участках.
Как было отмечено заместителем главы Росреестра Алексеем Бутовецким, такие четкие критерии помогут избежать субъективных оценок при проведении проверок. Теперь владельцы участков имеют три года на устранение нарушений после их выявления.
Причины новых требований
5 мая юрист Давид Адамс поделился с информационными агентствами мнением о том, что владельцы дач рискуют лишиться прав на свою недвижимость из-за нарушений, которые часто остаются незамеченными. Он указал на важность поддержания участков в надлежащем состоянии, поскольку запущенность территории может привести к негативным последствиям для собственников.
Основные признаки запущенных земель
Запущенность территории является одним из ключевых факторов, способствующих проверкам. Если на участке сорная трава выше метра покрывает более половины его площади, а постройки выглядят заброшенными (продольные крыши, отсутствие окон, длительное отсутствие ремонта), это служит сигналом для инспекций.
Таким образом, новые правила должны побудить собственников заботиться о своих землях и предотвращать ситуации, которые могут привести к потере прав на недвижимость.
