В России стремительно дорожают загородные дома и участки

Охота за землёй и загородной недвижимостью в России активизировалась. По итогам февраля 2025 года количество построенных частных домов увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Росстата. Риелтор Владимир Шмелев отметил рост интереса к загородным объектам, особенно к новостройкам и индивидуальному жилищному строительству (ИЖС).

«Первые два месяца этого года удивили своей активностью, — рассказал он. — Мы увидели множество запросов как на доступные дачные постройки, так и на более дорогие варианты, такие как дома на берегу водоемов. Сделки осуществляются в основном через льготные программы, такие как «Семейная ипотека» с процентной ставкой 6 %, а также за наличные. Рынок кредитования тоже продолжает существовать, но чаще всего это небольшие суммы и короткие сроки.»

С ростом интереса на загородную недвижимость изменились и цены. По данным «Яндекс Недвижимости», в городах-миллионниках за год средняя стоимость частного дома увеличилась на 13,2 % и теперь составляет 10,1 миллиона рублей. Особенно заметно подорожание наблюдается в Омской области — на 20,5 % за год, за ней следует Волгоградская область с ростом в 30,1 % и Пермский край с увеличением на 18,9 %. В то же время, в Ленинградской и Краснодарской областях цены слегка снизились на 4,9 % и 0,4 % соответственно.

Также Росстат сообщил, что в феврале 2025 года было введено на 3,8 % больше жилья по сравнению с прошлым годом. Из 10,4 миллионов квадратных метров новостроек 8,5 миллиона относятся к частным домам. Это говорит о том, что доля ИЖС возросла на 41,7 % в годовом исчислении.

Регионы, которые показали наибольшие успехи в вводе частного жилья в феврале, включают:

• Волгоградская область — рост на 142,9 % (101,8 тыс. кв. м)
• Московская область — рост на 138,9 % (1,44 млн кв. м)
• Ленинградская область — рост на 136,5 % (455,7 тыс. кв. м)
• Новосибирская область — рост на 127,7 % (180,5 тыс. кв. м)

Однако в некоторых регионах, таких как Нижегородская область, ввод по ИЖС сократился: здесь было введено 142,7 тыс. кв. м (минус 20,8 %), а в Татарстане — 506 тыс. кв. м (минус 7,7 %).