В России наблюдается ухудшение ситуации в сфере сельской ипотеки

Валентина Матвиенко заявила об ухудшении ситуации в сфере сельской ипотеки. По ее словам, высокие ключевые ставки и возросший спрос на программу привели к тому, что лимиты на выдачу такой ипотеки быстро исчерпались. В начале 2025 года банки перестали предоставлять кредиты в рамках программы из-за нехватки средств.

Алексей Сухоруков / РИА Новости

Каковы причины проблем с выдачей сельской ипотеки

Проблемы начали возникать уже с сентября 2024 года, когда банки начали замедлять выдачи. Однако до конца прошлого года все-таки осуществлялись небольшие выдачи по ранее одобренным заявкам, пока оставшиеся лимиты позволяли это. К началу 2025 года ситуация стала критической, и банки окончательно прекратили выдачу ссуд в рамках сельской ипотеки.

Каковы изменения в программе

В апреле 2025 года правительство скорректировало условия выдачи сельской ипотеки, сделав ее более адресной. Ранее воспользоваться данной программой мог любой житель села, а теперь получение льготного кредита под 3% будет доступно только тем, кто активно трудится на развитие сельских территорий. Заемщики должны отработать пять лет в сельском хозяйстве или смежных отраслях, а также подвержены необходимости подтверждения места работы каждые полгода.

Что такое сельская ипотека

Ставка по сельской ипотеке варьируется от 0,1% по приграничным территориям до 3% для остальных регионов, а максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей. Эти средства можно использовать на покупку и строительство частного жилья, а также приобретение квартир в пятиэтажных домах. Оператором программы является Минсельхоз, а главным банком-кредитором – Россельхозбанк. Программа не имеет временных ограничений, однако возникшие изменения требуют от заемщиков соблюдения жестких критериев.

Матвиенко подчеркнула, что для обеспечения миграции населения в села, необходимо создать условия для улучшения жилищных условий. Сельские территории показывают позитивную демографическую динамику, и необходимо поддерживать тенденцию роста рождаемости в сельском населении, что является актуальной задачей для государства.