В Госдуме предложили ужесточить ответственности за нецелевое использование недвижимости

В Госдуме России предложили ужесточить ответственность владельцев домов, сдающих свои объекты недвижимости туристам или использующих их не по назначению. Депутат Дмитрий Гаврилов сообщил, что Росреестр инициировал изменения в Кодекс об административных правонарушениях, которые подразумевают введение прямой ответственности для таких случаев. В частности, если гражданин построил здание, но не зарегистрировал его в Росреестре, это будет расцениваться как административное правонарушение.

Freepik

Какой размер штрафа предусмотрен за незарегистрированные постройки?
По словам Гаврилова, штраф составит от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, размер штрафа будет фиксированным и составит от 5 до 10 тысяч рублей.

Что еще включает новый законопроект?
Проект также подразумевает санкции за использование земельных участков не по целевому назначению. Например, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, но на нем открывается автомойка или жилье сдается в краткосрочную аренду туристам, это также повлечет штраф. В этом случае размер взыскания планируется установить от 0,5 до 1% кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей; если кадастровая стоимость не установлена, штраф может составить от 10 до 20 тысяч рублей.

Какова основная цель предложений?
Гаврилов отметил, что цель законопроекта заключается в понимании земли как ресурса, имеющего значение не только для собственника, но и для соседей, муниципалитетов и государства в целом. Отсутствие регистрации и нецелевое использование участка рассматриваются как нарушения, подрывающие систему учета и управления территориями.

Что должен предпринять собственник, чтобы избежать штрафов?
Депутат подчеркнул, что владельцам необходимо проверить, соответствует ли фактическое использование участка его целевому назначению, и зарегистрированы ли все постройки в установленном порядке. Если есть сомнения, лучше проконсультироваться с кадастровым инженером или обратиться в Росреестр для определения правового статуса недвижимости. Он также добавил, что ситуация требует внимания уже сейчас, до принятия законопроекта, так как своевременное оформление собственности поможет избежать проблем в будущем и обеспечить возможность беспрепятственного распоряжения ею.