OfAll В этом году наблюдается заметный рост интереса к пятизвёздочным отелям России на Новый год. Согласно данным сервиса подготовки путешествий Bronevik.com, доля заказов на «пятёрки» составляет 7% от общего числа бронирований, что вдвое больше по сравнению с прошлым годом.
Растущий спрос на премиальное размещение проявляется в высокой заполненности отелей в праздничные дни и увеличении цен. На данный момент в Санкт-Петербурге всего 22 пятизвёздочных гостиницы доступны для бронирования с 29 декабря; для сравнения, в начале декабря свободных мест было 30.
С 1 декабря необходимо раскошелиться на 64 тысячи рублей за неделю в стандартном номере отеля Corinthia St Petersburg 5*, а начиная с 29 декабря цена вырастет до 80 тысяч, что составляет 25% прибавки. Что касается «Гранд Отель Мойка 22», то стоимость проживания в непиковые даты равна 117 тысячам рублей, тогда как в новогодние праздники она вырастет до 165 тысяч рублей, что составит 40% увеличения.
Резервируют номера и в подмосковных курортных гостиницах. Например, в «Русских сезонах Le Villages» осталось всего три коттеджа Forest grand BBQ с 29 декабря, стоимость которых на 4 ночи составляет 1,1 миллиона рублей на двоих. Коттедж Grand BBQ не доступен на новогоднюю ночь, но его можно забронировать за 156 тысяч рублей в сутки в другие дни праздников.
Эксперты гостиничной отрасли отмечают, что на рынке наблюдается недостача качественных отелей. На всю страну всего 350-400 пятизвёздочных заведений, что явно недостаточно. В крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Сочи и Красная Поляна, есть возможность найти отели высокого уровня, однако на горнолыжном курорте Шерегеш таких предложений нет, как делает акцент вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов.
Однако, будет ли интерес к заполненности отелей успешным толчком для инвесторов? Специалисты уверены, что на это рассчитывать не стоит. По словам руководителя Hotel Business Academy Алексея Волова, повышение спроса на короткий период новогодних праздников не является весомым аргументом для принятия инвестиционных решений.
Тем не менее, по мнению Вадима Прасова, интерес к инвестициям в новые пятизвёздочные отели существует, однако таких предпринимателей, готовых вложиться в крупные или средние проекты без привлечения кредитов, не так много. Обычно бизнес выделяет 20-30% собственных средств, а остальные формирует за счёт заемных. При текущей ключевой процентной ставке в 21% развитие гостиниц с привлечением заемных средств становится труднореализуемой задачей, поэтому потенциальные инвесторы ждут снижения ставки до более приемлемых уровней.
Важно помнить, что срок окупаемости отелей класса люкс обычно превышает срок для объектов среднего сегмента. При более низкой процентной ставке он составляет 15-20 лет, тогда как у трёхзвёздочных гостиниц — 7-10 лет.
В 2021 году была запущена программа льготного кредитования, сфокусированная на строительстве отелей от 120 номеров в рамках туристического национального проекта, с кредитом на уровне 3-5%. Сейчас отельеры ожидают четвёртое окно для подачи документов в ноябре. «Сначала было заявлено на сентябрь, потом даты переносились дважды. Если не успеют провести это сейчас, то, скорее всего, отложат на следующий год», — прогнозирует Вадим Прасов. Заявки на проекты от предпринимателей собираются на 7-9 тысяч номеров.
Ранее сайт TourDom.ru сообщал о том, что у инвесторов, получивших льготное финансирование, возникли трудности в реализации своих проектов. Многие идеи были задуманы несколько лет назад в совсем других экономических условиях. В нынешних реалиях затраты на импортные материалы и оборудование возросли. Всего в рамках программы одобрено строительство 51 тысячи номеров, при этом завершено лишь около 3 тысяч гостиничных мест по состоянию на конец октября.
