OfAll Управляющие компании обязаны производить замену старых радиаторов в квартирах в определенных условиях. Об этом рассказала адвокат Елена Зарецкая в интервью aif.ru.
Мария Девахина / РИА Новости
Замена касается отопительных приборов, которые являются частью общей системы отопления дома и не имеют индивидуальных отключающих устройств. Такие радиаторы считаются общедомовым имуществом, и их обслуживание лежит на управляющей компании.
Для того чтобы заменить радиаторы за счет управляющей компании, необходимо соблюдение нескольких условий. Во-первых, радиатор должен не обеспечивать необходимую температуру в помещении, и все попытки его починить должны быть безуспешными. Во-вторых, прибор должен находиться в аварийном состоянии, что должно быть подтверждено актом осмотра или заключением специалистов управляющей компании.
Как пояснила Зарецкая, суды обычно не обязывают управляющие компании менять радиаторы только из-за истечения их срока службы. Однако если требуется обновление всей системы отопления здания, жильцы могут требовать замены радиаторов в своих квартирах, так как они являются частью общей системы.
Если на радиаторах установлены отключающие устройства, они считаются собственностью жильца. В этом случае замена должна производиться за счет самого собственника, подчеркнула адвокат.
