OfAll В России около 10% от общего количества выставленных на продажу домов можно приобрести за сумму менее 1 миллиона рублей, согласно данным компании «Винзер», занятый производством стеновых материалов. Результаты исследования были представлены изданием «Известия».
Как показал анализ, из 100 тысяч домов на рынке 1% составляют старые жилые постройки, которые, как правило, находятся в сельских регионах и не подходят для комфортного проживания в течение всего года. Здесь можно встретить даже здания, построенные в XIX веке.
Несмотря на это, свыше половины предлагаемых на продажу домов имеют все необходимые коммуникации и могут быть использованы не только в летний период, но и зимой. Примерно 35% из предложенных объектов предназначены для дачного использования и подходят только для теплого времени года.
Что касается площади, то 44% домов, выставленных на продажу, имеют размеры от 31 до 50 квадратных метров, еще 18% — до 30 квадратных метров.
Найти такие предложения вблизи крупных городов достаточно сложно, так как их доля составляет всего 1,5% от общего числа. Наибольшее количество доступного жилья отмечается в Омске, где доля таких домов достигает 21,7%. За Омском следуют Челябинск и Волгоград с показателями 16,5% и 11,2% соответственно.
В Москве и Санкт-Петербурге найти доступные варианты фактически невозможно, однако они встречаются в Ленинградской и Московской областях, хотя, как правило, расположены довольно далеко от столиц, зачастую не имея развитой инфраструктуры.
Денис Жалнин, директор «Винзер», предсказывает рост доли доступных домов на рынке. Это связано с новыми правилами по изъятию заброшенных земель, которые побуждают владельцев продавать свои ненужные дачи и дома. Кроме того, непрерывный рост ипотечных ставок снижает доступность жилищного кредитования, что заставляет россиян продавать свою недвижимость для увеличения первоначального взноса на новое жилье.
