OfAll По результатам первого квартала 2025 года, Таиланд продолжает оставаться фаворитом среди стран для иностранных инвесторов, на его долю пришло почти треть от всего спроса на зарубежную недвижимость (31,2%), что является рекордным значением за последние пять лет. Эти данные предоставили аналитики международной брокерской компании Tranio.
Анализ спроса основывается на запросах от россиян на приобретение недвижимости за пределами страны в первой четверти текущего года. Специалисты компании работают в 70 странах, что позволяет им собрать актуальную информацию о предпочтениях покупателей.
Согласно исследованию, Таиланд стал особенно привлекательным для русскоязычных инвесторов: его доля среди запросов значительно возросла с 5% в первых кварталах 2021 и 2022 годов до 12,3% в первом квартале 2023 года и уже до 22,1% в 2024 году. С тех пор Таиланд неизменно удерживает первое место, сохраняя свою популярность на протяжении семи подряд кварталов. В 2025 году количество запросов на покупку недвижимости в этой стране увеличилось на 41% в сравнении с тем же периодом 2024 года. Особенно заметный рост наблюдается в Бангкоке, где количество сделок с россиянами возросло в пять раз, а Паттайя показала прирост на 48%.
На втором месте по спросу находится Объединенные Арабские Эмираты, которые составили чуть ниже десяти процентов (10,7%) от общего числа запросов на недвижимость. Однако относительно прошлого года интерес к ОАЭ снизился на 6%, хотя темпы падения оказались менее выраженными: за 2024 год спрос сократился на 21%.
Турция замыкает тройку лидеров с показателем в 7,6% запросов. В 2024 году страна находилась на седьмом месте, но в 2025 году наблюдается рост интереса, хотя количество заявок на турецкую недвижимость снизилось на 10%. Российские покупатели уже 35 раз подряд возглавляют рейтинг иностранных клиентов в жилой недвижимости в Турции с апреля 2022 года.
Четвертое место заняла Испания с долей в 7%, но спрос на недвижимость здесь упал на 26% из-за высокого роста цен и закрытия программы получения вида на жительство. Кипр завершает пятерку лидеров с 6,9% запросов, где, в отличие от Испании, спрос возрос на 16% благодаря выгодным налоговым условиям и простым процедурам для получения вида на жительство.
В первую десятку также вошли Индонезия (6,4%), Франция (5,8%), Греция (4,5%), США (3,9%) и Черногория (2,8%). Возвращение США в рейтинг связывают с изменением интересов россиян к зарубежной недвижимости: ранее страна отсутствовала в списке с 2021 года.
В итоге, по данным Tranio, общий спрос на зарубежную недвижимость в первом квартале 2025 года увеличился на 16% по сравнению с прошлым годом, хотя к четвертому кварталу 2024 года наблюдается снижение на 5,3%. Интерес к программам получения вида на жительство также снизился — только 13% покупателей высказывали подобные намерения в первой четверти 2025 года.
Стоит отметить, что россияне из регионов активно ищут жилье за границей: доля запросов от жителей несо столичных регионов достигла рекордного значения за пять лет. Более половины заявок пришли от клиентов, проживающих вне Москвы и Санкт-Петербурга. В числе самых активных покупателей выделяются жители Красноярского края (9,5% запросов), Краснодарского края (5,2%) и Татарстана (5,2%).
