OfAll С недавних пор в сфере недвижимости Панамы ключевую роль играют связи. Еще в 2008 году, когда недвижимость была в большом спросе, люди покупали объекты даже до начала строительства, делая заказ по телефону. Впоследствии наступил финансовый кризис, и большинство агентств недвижимости-однодневок обанкротились.
На рынке Панамы, особенно важно найти подходящего агента. Здесь имеется множество особенностей, и отсутствует принятая повсеместно услуга множественного листинга. Таким образом, вам придется предпринять несколько дополнительных шагов, чтобы убедиться в правильности выбора агента, который будет представлять ваши интересы наилучшим образом. В Панаме есть огромное количество отличных агентов недвижимости, но самыми лучшими из них являются те, кто имеет настоящие связи.
Чтобы быть уверенными, что вы выбрали правильного агента, вам необходимо найти специалиста, который осознает особенности рынка и имеет деловые связи с крупными агентствами недвижимости и застройщиками. Если же вы пытаетесь продать недвижимость, вам понадобится агент, который будет рекламировать ваш объект посредством нескольких двуязычных каналов, включая веб-сайты других агентов недвижимости Панамы. Рынок здесь разделен на множество небольших и взаимопересекающихся групп, которые не всегда имеют общий язык друг с другом или разделяют ваши интересы.
Еще одним важным аспектом при выборе агента является осторожность при работе с компаниями, которые показывают вам только «свою недвижимость». Это может означать, что вы упустите возможность увидеть все объекты, которые соответствуют вашему бюджету и предпочтениям, так как вам будут показаны только те объекты, которые компания представляет напрямую от продавцов.
Компаниям не нужно делить с другими агентами комиссию за продажу, что означает, что они не предложат вам полного спектра объектов недвижимости на рынке. Поэтому очень важно спросить вашего агента, работает ли он со всеми агентами города и поддерживает ли отношения со всеми застройщиками. Это гарантирует, что вы работаете с профессионалом, агентом, который имеет необходимые контакты и возможности, чтобы предоставить вам полное представление о рынке.
Если вы планируете продать свою недвижимость в Панаме, вам также следует учесть несколько вещей. Если у вас нет эксклюзивного контракта с агентом, они могут не приложить достаточно усилий для продажи вашего объекта, поскольку недвижимость может быть продана другому агенту на следующий день. Поэтому важно получить информацию о том, как ваш агент планирует продвигать вашу недвижимость. Если они просто размещают объявление и ждут звонков, возможно, стоит рассмотреть варианты с другим агентом.
Многие продавцы в Панаме работают с несколькими агентами по листингу, включая специалистов на различных рынках, таких как юридические фирмы, службы доверительного управления активами, посольства, транснациональные корпорации и другие рынки в Северной Америке, Венесуэле и Европе.
Культурные нюансы рынка недвижимости Панамы не являются причиной для беспокойства. Они просто факторы, которые вам нужно учесть, вне зависимости от того, покупаете ли вы или продаете недвижимость в Панаме.
