OfAll Расширение городов и урбанизация
На сегодняшний день урбанизация является ключевым фактором, определяющим развитие рынка недвижимости. Рост населения городов приводит к росту спроса как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Все больше людей переезжает в города в поисках лучших возможностей трудоустройства, образования и повышения уровня жизни. Расширение населения требует более доступного жилья, развития торговых площадей и инфраструктуры, что способствует развитию устойчивых рынков недвижимости в городских центрах по всему миру. Это приводит к повышению стоимости недвижимости в этих районах и привлекает инвесторов, стремящихся к долгосрочной прибыли и стабильности.
Исторически низкие процентные ставки
Значительное влияние на рынок недвижимости оказывают длительно низкие процентные ставки. Центральные банки различных стран поддерживают низкие ставки в целях стимулирования экономического роста. Это делает кредиты более доступными как для частных лиц, покупающих жилье, так и для застройщиков. Снижение ставок по ипотеке способствует увеличению спроса на жилую недвижимость. Застройщики также выигрывают от получения более дешевого финансирования, что приводит к увеличению строительной активности и расширению портфелей коммерческой и жилой недвижимости.
Изменения в образе жизни и экономические тенденции
Пандемия Covid-19 привнесла существенные изменения в образ жизни и экономические тенденции, имеющие влияние на рынок недвижимости. Удаленная работа стала нормой, что повысило спрос на просторные жилые помещения, особенно за городом. Многие люди ищут недвижимость с комфортными условиями для работы из дома и удобствами на открытом воздухе. В то же время пандемия усилила интерес к недвижимости для отдыха, поскольку люди стремятся побегать от городской суеты и насладиться природой. Рост электронной коммерции повысил потребность в промышленной и логистической недвижимости для поддержки онлайн-торговли, что дополнительно стимулирует сектор коммерческой недвижимости.
