Слепаков придумал, как уйти от налогов с продажи элитной квартиры в Москве

Шоумен Семен Слепаков, который покинул страну и переехал в Израиль, похоже пытается уйти от налогов с продажи роскошной пятикомнатной квартиры в центре Москвы. 

Обладателем элитной недвижимости бард-юморист стал в 2021 году. Всего в доме 16 квартир: с одной стороны он соседствует с парком Музеон, с другой —  с Якиманкой. Артисту в своем время пришлось продать сразу три квартиры в Москве, чтобы купить заветные 217 квадратов. Слепаков распрощался с однушкой, двушкой и пятикомнатными апартаментами попроще. Именно с этого дохода, судя по всему, Слепакову пришел налог на 19 миллионов.

Однако на днях у ИП Слепаков, через счета которого бард получал гонорары за выступления, появился новый вид деятельности: «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». 

«Похоже, артист решил продать квартиру через ИП, чтобы сэкономить на налогах. Так как недвижимостью он владеет менее пяти лет, то по закону обязан уплатить налог с продажи. Обычно для россиян эта сумма составляет 13% с суммы сделки. Однако, Слепаков уже потерял налоговое резидентство РФ (это происходит автоматически после 183 дней отсутствия в стране в течение года.  — Ред.), поэтому для него налог выше  —  30%. А если продать квартиру через ИП —  всего 6%. Разница огромная. А метод этот, в принципе, легальный и довольно распространенный», — рассказал «Комсомольской правде» звездный адвокат Андрей Алешкин.

За срочную сделку продавцы элитной недвижимости обещают скидку в 45 процентов. Но даже с такими условиями пятикомнатные апартаменты Слепакова пока никто не спешит покупать.

Оказывается, жилье, которое пытается продать артист, не имеет никакого ремонта и даже самой простой отделки. При этом Слепаков хочет получить за нее валюту в сумме 3,4 млн долларов (ок. 260 млн рублей по текущему курсу). Минимальная ставка в учетом всех скидок  — 1, 870 млн долларов или 142 млн рублей.

Таким образом, если бы шоумен продал квартиру не как ИП, ему пришлось бы уплатить бы налог в размере 30% —  от 42 до 78 миллионов рублей. А если сделка заключается через ИП, эти суммы оказываются скромнее: всего 8,5  — 15,6 миллионов.