OfAll В России намечается рост цен на земельные участки на фоне рекордного объема индивидуального домостроения. По информации aif.ru, Федор Выломов, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса, прогнозирует, что в 2025 году в стране будет построено 34,6 млн кв. м жилой площади благодаря активному спросу на частное домостроение, которое составляет приблизительно половину всего объема жилищного строительства.
Какова причина повышения цен на земельные участки
Согласно заявлению Выломова, растущий интерес россиян к земельным участкам способствует значительному увеличению цен, в некоторых регионах они повысились на 30–37%. Эта тенденция, в свою очередь, влияет на общие затраты на строительство. Тем не менее, рынок пытается найти баланс между спросом и предложением.
Кто строит дома
Семьи с детьми, которые чаще всего выбирают строительство собственного жилья, активно используют «Семейную ипотеку». Те, у кого есть стартовый капитал, предпочитают вкладывать средства под высокий процент, что позволяет им накопить деньги на первоначальный взнос. Другие выбирают вариант продажи квартир и покупки более просторного дома.
Какие меры поддержки существуют для строителей
Для поддержки тех, кто принимает решение о строительстве, государства внедряет стандарты комплексной застройки, а также защиту от недобросовестных подрядчиков через эскроу-счета и увеличивает газификацию поселков. Улучшение условий загородной жизни делает ее более привлекательной по сравнению с городской.
Как меняется рынок ипотеки
С начала 2023 года спрос на ипотеку демонстрирует восстановление. По данным аналитиков Level Group, в апреле доля ипотечных сделок достигла максимума за последние 7 месяцев, при этом в 47% сделок используются кредитные средства. Большинство этих сделок оформлены через льготную ипотеку, которая составляет более 90% всех выданных кредитов.
Таким образом, с учетом таких изменений, рынок индивидуального домостроения в России готовит почву для нового рекорда, а рост цен на землю становится все более очевидным.
