OfALL В России вступают в силу обновленные нормы для владельцев земельных наделов. Государственная Дума приняла закон, вносящий изменения в правила, регулирующие деятельность дачников и садоводов.
Законопроект затрагивает вопросы строительства на участках, порядок отчуждения земли вместе с расположенными на ней объектами, а также дает более четкое определение понятию «хозяйственная постройка». Цель нововведений — упорядочить процедуры оформления и использования недвижимости на садоводческих участках. Рассмотрим основные изменения.
Изменения в правилах застройки дачных участков
Установление четких размеров для дачных домов. Теперь габариты строений на садовых участках должны соответствовать двум обязательным критериям:
Не выходить за пределы, установленные местными градостроительными нормами.
Соответствовать общим требованиям, предъявляемым к индивидуальным (частным) жилым домам. Эти требования распространяются как на жилые, так и на садовые постройки.
Запрет на разделение участка и построек при продаже. Отныне продажа садового участка отдельно от находящихся на нем строений (домов и иных построек) не допускается. Земля и расположенные на ней объекты недвижимости должны быть переданы новому собственнику в комплексе.
Уточнение понятия «хозяйственная постройка». Теперь в законе дано четкое определение, какие объекты относятся к хозяйственным постройкам:
- Сараи
- Бани
- Теплицы
- Навесы
- Погреба
- Летние кухни
- Колодцы
При этом, если, например, баня является частью дома (встроенной), она не будет считаться самостоятельной хозяйственной постройкой.
Согласно новым правилам, разделение жилого дома, бани, гаража или любого другого строения на части теперь запрещено.
Если законопроект будет подписан Президентом РФ, он вступит в законную силу с 1-го сентября 2025 года.
