OfAll Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR). В декабре продажи вторичного жилья снизились во всех четырех регионах страны, наиболее существенное падение было зафиксировано на Среднем Западе и Юге. За год общий объем продаж существующих домов упал на 6,2%, достигнув наименьшего уровня с 1995 года. В то же время, средняя цена на недвижимость установила новый рекордный показатель в 389 800 долларов в 2023 году.
Согласно отчету NAR, общий объем продаж существующей недвижимости снизился на 1% в декабре по сравнению с предыдущим месяцем и достиг показателя в 3,78 миллиона сделок. В годовом исчислении продажи упали на 6,2%. Главный экономист NAR Лоуренс Юн считает, что «продажи, казалось бы, достигли дна и в новом году мы можем ожидать их роста». Он также отмечает, что текущие низкие процентные ставки по ипотечным кредитам и ожидаемое увеличение предложения на рынке недвижимости будут способствовать росту продаж в ближайшие месяцы.
Запас непроданных жилых помещений также снизился до 3,2 месяцев при текущем темпе продаж, но все еще превышает показатель декабря 2022 года (2,9 месяца). Средняя цена на недвижимость в США в декабре составила 382 600 долларов, что на 4,4% выше, чем годом ранее. Цены на недвижимость выросли во всех регионах страны.
Юн отмечает, что несмотря на снижение продаж, уровень благосостояния домохозяйств, владеющих недвижимостью, все равно остается высоким. Однако он предупреждает, что резкий трехлетний рост цен на недвижимость является неустойчивым и может привести к разделению общества на владеющих и не владеющих жильем. Главный экономист также подчеркивает необходимость создания доступного жилья для арендаторов, что требует развития экономики, роста доходов и устойчивого развития строительной отрасли.
