OfAll Согласно свежим прогнозам глобального консультанта по недвижимости CBRE, сектор коммерческой недвижимости Америки столкнется с еще большими трудностями в 2024 году. Прогнозируется замедление экономического роста в США, что приведет к снижению стоимости сделок с коммерческой недвижимостью.
Это, в свою очередь, создаст привлекательные возможности для покупки таких объектов. Эксперты CBRE ожидают, что устойчивый уровень потребительских расходов сумеет противостоять экономическим препятствиям в следующем году. Однако, будут присутствовать и другие негативные факторы, такие как высокие процентные ставки и рецессии в Европе и Китае.
Поэтому, CBRE прогнозирует небольшой рост уровня безработицы в США, который ослабит инфляцию. Это даст возможность Федеральной резервной системе снизить краткосрочные процентные ставки. До конца 2024 года, ожидается, что они снизятся до 4,25%, а к 2025 году — до 3,5%.
Ожидаемое замедление экономики повлияет на все секторы коммерческой недвижимости. CBRE предсказывает ограничения кредитования, снижение стоимости недвижимости в первой половине года, а затем восстановление активности во второй половине. Количество вакансий в офисах достигнет пика, а многоквартирное строительство возобновит свой рост.
«Мы столкнемся с некоторыми трудностями в сфере недвижимости, но стабилизация и ранние этапы восстановления не далеко отстают», — отмечает Ричард Баркхэм, главный экономист CBRE Global и руководитель глобального отдела исследований. «Объемы инвестиций в целом уменьшатся в 2024 году, но начнут расти во втором полугодии. Лизинговая активность также оживится после затяжного 2023 года».
