OfALL Рост цен на жилище стал серьезной проблемой для многих людей. Повышение тарифов ЖКУ, налога на имущество, ставок по ипотеке и дорогой ремонт квартир существенно ударили по кошельку граждан и лишили некоторых надежды на приобретение собственного жилья. Однако, эксперты считают, что даже в этих условиях есть способы сэкономить.
Высокие цены на новостройки и дорогая ипотека оказали значительное влияние на ситуацию на рынке недвижимости в начале 2024 года. В прошлом году условия по льготной ипотеке на новостройки значительно ужесточились. Первоначальный взнос вырос до 30%, а максимальная сумма кредита стала ограничена до 6 миллионов рублей. Крупнейшие российские банки также внесли изменения в условия выдачи ипотечного кредита с господдержкой. Все эти меры были предприняты для снижения спроса на первичном рынке жилья и охлаждения рынка. Однако, цены на жилье пока не снижаются.
Тем не менее, существуют возможности приобрести квартиру в новостройке. Некоторые адресные программы, такие как «Семейная ипотека» со ставкой до 6% и «IT-ипотека», продолжают действовать. Что касается вторичного рынка, эксперты ожидают, что уже весной цены на него могут снизиться на 10%. Портал объявлений о продаже недвижимости «Циан» уже зафиксировал небольшое снижение цен в феврале.
Чтобы не упустить свой шанс и приобрести квартиру по хорошей цене, нужно следить за состоянием рынка и временем, проводимым на рынке объекта. Это поможет определить оптимальный момент для покупки.
В 2024 году владельцы жилья столкнулись с возросшими расходами на коммунальные услуги. Оплата ЖКХ состоит из платы за жилищные услуги, коммунальные ресурсы и капитальный ремонт. Приходится тратить около 60-65% ежемесячного платежа на коммунальные услуги и около 35-40% на другие услуги. Чтобы сэкономить на ЖКХ, можно начать с проверки сантехнического оборудования на предмет утечек, так как даже небольшая утечка может значительно увеличить платежи за коммунальные услуги. Также стоит рассмотреть возможность оптимизации всех приборов и сантехники в доме для экономии воды. Смена двухвентильного смесителя на рычаговый может помочь снизить расход воды на 15%.
В условиях роста цен на жилье сэкономить становится сложнее, однако, существуют возможности для этого. Следует быть внимательным к изменениям на рынке и использовать все доступные программы и льготы для максимальной экономии.
