Названа средняя цена дачи в Московской области весной 2025 года

Апрель 2025 года стал выгодным временем для покупки загородной недвижимости, так как в этот период проще оценить состояние земельных участков и дорожной инфраструктуры, а также в мае начинается дачный сезон. Согласно данным федеральной компании «Этажи», дачи в Московской области за год подорожали. Средняя стоимость загородной недвижимости выросла на 10-12%, что ниже предыдущих показателей, когда увеличение достигало 15-20%.

Эксперт Антон Сауков прокомментировал, что основным сдерживающим фактором роста цен является низкая доступность кредитов, как ипотечных, так и потребительских. Рассматривая текущую ситуацию, он отметил, что высокие ставки по депозитам также способствовали оттоку средств, которые могли бы пойти на приобретение дач. По прогнозам, в будущем, при снижении ставок по вкладам, эта ситуация может измениться.

На рынке также наблюдается устойчивый рост предложения, что связано с тем, что часть собственников дач продает свои объекты из-за нехватки средств для обустройства. Другие собственники стремятся продать дачи, чтобы приобрести квартиры с минимальным использованием заемных средств. Тем не менее, рост цен на дачи также происходит благодаря повышению их благоустройства и транспортной доступности, а также более раннему началу сезона активности на рынке загородной недвижимости на фоне теплой зимы, как отметила Татьяна Максимова из компании «Инком-Недвижимость».

На вторичном загородном рынке Подмосковья, по данным «Инкома», выставлено на продажу 64 тыс. дач. Лидирует по количеству предложений Одинцовский округ с 9,2 тыс. объектов, где средняя цена составляет 50 млн рублей. На втором месте по количеству предложений находится Домодедово (6,1 тыс. объектов) с средней ценой 6,7 млн рублей, а на третьем — Истра (5,9 тыс. объектов) со средней ценой 15,9 млн рублей.

Цены на дачи могут значительно варьироваться в зависимости от региона. Например, в Шатуре дом площадью около 80 кв. м может стоить около 1 млн рублей, в то время как аналогичный дом в Звенигороде может стоить от 4 до 6 млн рублей. Как пояснила Татьяна Ананьева из компании «Миэль», дачи в пределах 40-45 км от МКАД стартуют от 1-1,2 млн рублей, но также на рынке встречаются и элитные объекты стоимостью до 600 млн рублей, которые уже можно считать жильем для круглогодичного проживания, а не дачами.

Не является рекомендацией, обратитесь за консультацией к специалисту.