OfAll Перед тем как обратиться к арендодателю с просьбой о скидке на аренду, очень важно произвести исследование рынка и определить, насколько цена на квартиру соответствует ценовым тенденциям в данном районе. Если стоимость квартиры выше или на уровне среднего рыночного ценника, шансы договориться о снижении становятся более высокими, чем если жильё оценивается ниже рыночной цены.
Кроме того, следует помнить, что при более высокой стоимости аренды хозяева чаще готовы вести переговоры. Создание положительного впечатления также играет ключевую роль в процессе торга. Опрятный внешний вид, пунктуальность и отсутствие неприятных запахов, таких как запах табака или алкоголя, могут благоприятно повлиять на отношение арендодателя к потенциальному жильцу. Наличие домашних животных может затруднить вопрос о снижении цены, поскольку они могут представлять риск для сохранности имущества.
Эксперт рекомендует внимательно оценить состояние квартиры: необходимость в ремонте может стать дополнительным аргументом для снижения арендной платы. Даже если жильё в неплохом состоянии, отсутствие современного ремонта, например, старые электрические проводки, также может быть поводом для обсуждения цены.
Выбор соседей тоже стоит учитывать перед подписанием договора аренды: если среди них есть шумные или проблемные личности, это может стать ещё одной причиной для снижения цены. Также следует обратить внимание на отсутствие таких желаемых, но не обязательных, удобств, как посудомоечная машина или новая плита, поскольку их наличие может существенно влиять на стоимость.
Не стоит забывать и про инфраструктуру: удалённые остановки общественного транспорта, магазины или учебные заведения могут стать аргументами для просьбы о снижении арендной платы.
Аналитики также отмечают, что самые выгодные времена для поиска жилья приходятся на ноябрь и декабрь. Это связано с тем, что в преддверии новогодних праздников арендаторы становятся менее активными, что, соответственно, приводит к снижению цен.
