OfAll Граждане, которые постоянно проживают за пределами России, могут получать наследство, включая недвижимость, которую оставили им родственники в стране. Нотариус Анна Кленикова, член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по международному сотрудничеству, рассказала РИА Недвижимость о процессе оформления наследства, необходимости личного присутствия в России и возможностях аренды или продажи наследуемого имущества.
Процедура принятия наследства
С точки зрения российского законодательства нет существенных различий между наследниками, которые живут в России, и теми, кто выехал за границу. Все наследники, независимо от гражданства и места жительства, должны подать заявление о принятии наследства. На основании этого заявления нотариус начнет наследственное производство по месту последнего проживания умершего. Важно уточнить, что нотариус не занимается поиском наследников, а только информирует тех, кому известна информация о них.
Как подать заявление из-за границы
Наследники обязаны подать заявление о принятии наследства в течение шести месяцев после смерти родственника. Приезжать в Россию для этого необязательно. Вместо этого они могут обратиться в консульство России, которое переведет заявление в цифровой формат и удостоверит его. После этого документ будет отправлен заявителю в электронном виде, после чего его нужно направить российскому нотариусу.
Кому отправлять документы
Процедура такова: уполномоченное лицо в консульстве удостоверяет заявление, переводит его в цифровой формат и передает его наследнику. Однако сам консул не может отправлять документы нотариусу, это должен сделать сам наследник, переслав документы по электронной почте или отправив их по почте.
Что происходит после подачи заявления
После получения заявления нотариус, по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, выдаст свидетельство о праве на наследство. На основе этих свидетельств будет внесена информация в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о новых собственниках.
Условия и права наследников
Следует помнить, что коммунальные платежи на квартиру продолжат начисляться даже до оформления права собственности. Оплатить эти долги можно будет после получения свидетельства, однако сумма может оказаться значительной. После регистрации прав наследник может распоряжаться недвижимостью: продавать, сдавать в аренду или дарить. Сделать доверенность на такие действия можно в консульстве, где она будет заверена и внесена в систему нотариата.
Налоги на продажу недвижимости
При продаже наследованного имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, наследники будут Obligаться уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Срок исчисляется с момента получения права собственности наследником до момента продажи имущества.
