Фокус инвесторов в Азиатско-Тихоокеанском регионе сместился на Японию

Фокус инвесторов в Азиатско-Тихоокеанском регионе сместился на Японию, которая стала главной целью трансграничных инвестиций в коммерческую недвижимость в 2024 году. Это уже пятый год подряд, когда Япония пользуется большим интересом у инвесторов. Однако, помимо Японии, Сингапур и Австралия также привлекают внимание инвесторов, благодаря развитым, прозрачным и ликвидным рынкам.

Индия стала предпочтительным развивающимся рынком в регионе, а города Мумбаи и Дели привлекают долгосрочных инвесторов, желающих увеличить свое присутствие на рынке быстрорастущей индийской экономики.

Инвесторы сохраняют последовательные планы по приобретению недвижимости и, как ожидается, наиболее активными будут состоятельные и частные инвесторы, за которыми следуют институциональные.

Инвесторы также проявляют интерес к стратегиям с добавленной стоимостью, которые позволяют достичь привлекательной прибыли. Они обращают внимание на проблемные активы и решения долговых проблем, чтобы достичь своих инвестиционных целей.

Однако, смягчение цикла повышения ставок может повлиять на планы инвесторов. Они будут внимательно следить за корректировками цен и ожидают увеличения объемов инвестиций в следующие 6-12 месяцев.

Инвесторы в Азиатско-Тихоокеанском регионе также проявляют интерес к скидкам на офисные помещения, особенно в децентрализованных районах. Они ожидают падения цен и увеличения спроса со стороны арендаторов, чтобы подтвердить свои текущие ценовые предположения. Также ожидается дальнейшая переоценка офисных цен в Австралии, САР Гонконг и материковом Китае.

Кроме того, более половины инвесторов ожидают получения дополнительных скидок для торговых центров и крупных магазинов, несмотря на стабилизацию сектора розничной торговли в 2023 году.

Интерес инвесторов в Азиатско-Тихоокеанском регионе смещается от промышленного и офисного секторов к жилому сектору. Многоквартирные дома привлекают инвесторов своими циклическими и структурными возможностями. В декабре 2022 года цены на существующее жилье в США выросли на 4,4%.

Сохранение благоприятной среды для домовладения является важным вопросом для инвесторов. Это требует роста экономики и доходов, а также устойчивого развития жилищного строительства.