OfAll Аренда загородной недвижимости в этом месяце достигла отметки в 300 тысяч рублей. С каждым днем растет интерес к дачам, и, как предупреждают аналитики, уже к апрелю многие привлекательные варианты по подходящей цене будут распроданы. Ближе к летнему сезону ожидается рост цен на оставшиеся объекты, составляющий 10-20%. Наиболее востребованы дома с участками от 10 соток — люди стремятся к простору, а не к маленькому кусочку земли с домиком. Интересно, что дачи, расположенные у водоемов, всегда стоят на 20-30% дороже.
Елена Мищенко, руководитель департамента городской и загородной недвижимости, подчеркивает, что стоимость аренды зависит от местоположения, удобств и наличия инфраструктуры. За сумму в 50-100 тысяч рублей в месяц можно найти скромную дачу в садоводческих товариществах, где минимально комфортные условия: отсутствие газового отопления, летний душ и примитивная мебель. В бюджетном диапазоне 100-250 тысяч рублей в месяц доступны хорошие коттеджи с магазинами, охраной и парковкой, а также с полноценной мебелью и удобствами. Суммы от 250 тысяч рублей в месяц уже открывают доступ к домам с дизайнерским ремонтом, бассейнами и усадьбами на больших участках.
Наибольшие цены на аренду загородных домов фиксируются в западном направлении (Рублёво-Успенское, Минское шоссе), где они стартуют от 300 тысяч рублей в месяц. На севере (Дмитровское, Ленинградское шоссе) спрос поддерживается благодаря близости рек и водохранилищ, и цены начинаются от 150 тысяч рублей. В южном и юго-восточном направлениях (Каширское, Симферопольское, Горьковское шоссе) можно найти дома от 60 тысяч рублей в месяц. Наиболее доступные варианты расположены в восточной части – от 50 тысяч рублей, но стоит помнить, что инфраструктура здесь развита хуже. Полезно узнать заранее о наличии Wi-Fi, так как многие старые дачи не оборудованы беспроводным интернетом.
Если рассмотреть районы, то самым дорогим остается Рублево-Архангельское шоссе с ценами от 300 тысяч рублей за дачу. За Новорижским шоссе следует ценовая категория от 250 тысяч рублей, а места на Дмитровском шоссе занимают третью позицию. Наиболее выгодные предложения находятся в районе Каширского шоссе, где аренда начинается от 70 тысяч рублей, на Симферопольском шоссе — от 60 тысяч, а на Горьковском — от 50 тысяч рублей в удаленных СНТ.
Если бюджет ограничен 50 тысячами рублей в месяц, можно рассмотреть вариант аренды квартиры в Подмосковье или участков с летним домиком в СНТ, где аренда также доступна от 50 тысяч рублей. По словам Елены Мищенко, также следует учитывать, что долгосрочная аренда может предложить более выгодные условия.
